Nutzungskosten: Vorgehen

Zuerst den Fachbereich Nutzungskosten anklicken und danach das gewünschte Objekt (1) auswählen:

Im Weiteren empfiehlt sich folgendes Vorgehen:

(2) Cpos Sortierung kontrollieren/bearbeiten
(3) Cpos Text bearbeiten
(4) Mengeneinheiten kontrollieren
(5) Flag MD setzen (so werden basierend auf der Mengeneinheit in der Spalte "ME" die entsprechenden Berechnungsgrundlagen aus den Fachbereichen Ertrag und Substanzwert geholt)
(6) Mietertrag und Neuwert unter Menge2 prüfen

(7) Kennwert oder Betrag IST erfassen
(8) ist SY aktiviert werden IST und SOLL synchronisiert
(9) Kennwert oder Betrag SOLL erfassen
(10) ist AR aktiviert, werden BetragIst/-Soll über Menge2 und Kennwert automatisch nachgerechnet. Ist AR nicht aktiviert, bleiben die Beträge gesperrt und bei Veränderung der Menge2 werden die Kennwerte Ist/-Soll nachgerechnet
(11) Bei Eingabe eines Jahres wird der Betrag erst ab diesem Jahr eingerechnet
(12) Bei Aktivierung von NR in Verbindung mit der Eingabe eines Jahres wird der Betrag nur für dieses eine Jahr eingerechnet
(13) sind IST und SOLL unterschiedlich können die Beträge bei einer DCF-Berechnung mittels Staffelungen über eine zu definierende Zeitperiode angehoben werden

Abkürzungen

%RE: Spos-Verbindung zum Ertrag = Mietertrag
%RS: Spos-Verbindung zum Substanzwert = Neuwert
%RB: Spos-Verbindung zu den Baukosten
MD: bei %Rx-Verbindungen vom System gesteuert (unveränderbar)
Menge2: über %RE oder %RS referenzierter Betrag (Mietertrag oder Neuwert)
KWIst/Soll: Kennwert Betrag / Menge2 (%RE = Anteil Nutzungskosten / Mietwert und %RS = Anteil Instandhaltungskosten / Reproduktionskosten)