Sind für Anlageteile wie z.b. Wohnen, Büro und Gewerbe, unterschiedliche Zinssätze erforderlich, wird eine Gesamtanlage pro Nutzungsart / separatem Zinssatz erstellt.
Auf diese Weise können getrennte Ertragswertberechnungen mit individuellen Zinssätzen für jeden Anlageteil erstellt werden. Auch Erträge, Substanz und Nutzungskosten lassen sich so differenziert pro Anlageteil ermitteln und über die Objektverbindungen für den Ertragswert gezielt auf die jeweiligen Anlageteile verlinken.
Je nach Auftrag oder Aufgabenstellung kann also für jedes beliebige Anlageteil separat ein Ertragswert oder ein DCF-Wert gerechnet werden.
Die Summe aller DCF- oder/und Ertragswerte inklusive weiterer Werte wie zusätzliches Land usw. ergibt als Resultat den Anlagewert.
Voraussetzung für die Wahl mehrerer Anlageteile:
Die normale Struktur ist die Grundlage für eine beliebig komplexe Bewertungsrechnung und eignet sich für alle Bewertungsaufgaben.
Hinweis
Weitere Informationen zu den Objektverbindungen erhalten Sie unter "Aufbau & Einstellungen" -> "Datenverbindungen".
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