| Fachbereich | Beschreibung |
|---|---|
| Anlagevariante | Grundlegende Angaben zur Anlage |
| Infos | Beschreibender Teil des Bewertungsberichts |
| Zinssatz | Zinssätze für alle finanzmathematischen Berechnungen |
| Mengen | Objekt- und Parzellenmengen |
| Dossier | Darstellung von Datenauswertungen zur Kontrolle |
| Ertrag | Ertrag, Mietwert (Mieterspiegel) und Verkauserlöse |
| Substanz | Reproduktionskosten, Erneuerungsrate, technische Entwertung und Zustandswert |
| Nutzungskosten | Kosten zulasten des Eigentümers / Kostenzuschläge |
| Baukosten | einmalige Investitionen, Zyklusrechnungen |
| Spezialwert | abbilden spezieller Werte (bspw. Anteil Erneuerungsfonds) |
| Rating | Lageklasse für die relative Landwertberechnung / Rating der Liegenschaft für bpsw. Balanced-Score-Card-Modell |
| Ertragswert | Kapitalisierung, Barwert, Discounted Cash-Flow und übrige Werte / Ertragswertkorrekturen |
| Landwert | Landwert absolut, Landwert relativ, Landwert als Zusatzwert (Mehrumschwung, zusätzliches Land etc.) und übrige Werte / Landwertkorrekturen |
| Sachwert | Sachwert, Entwertung und übrige Werte / Sachwertkorrekturen |
| Baurecht | baurechtsbelastetes Grundstück und Baurecht |
| Nutzniessung | mit der Nutzniessung belastetes Grundstück und Nutzniessung |
| Hedonisch | Hedonische Modelle auf der Basis von Drittdaten |
| Anlagewert | Anlagewert total als Zusammenfassung von Ertragswert, Realwert, Gewichtung Ertragswert / Realwert, Wert Baurecht / belastetes Land, Land als Zusatzwert und übrige Werte / Wertkorrekturen |
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Tobias Dürst
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